大家好，如果您还对现在房贷利率下调不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享现在房贷利率下调的知识，包括去年把房贷改成固定利率，这两年LPR频繁下调，怎么办的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
去年把房贷改成固定利率，这两年LPR频繁下调，怎么办其实无所谓的，我是5.2的利率，坚决的选择了固定利率，因为我坚信经济会慢慢好起来的，那就是利率要上浮的时刻。
而且，咱们买房的时候如果是5.2，会有一个加点，这个加点是固定永恒不变的，所以现在虽然基准利率已经四点多了，但是加上咱们那个加点，其实降不了多少钱。
长远打算，还是固定吧！
这样说的话，你是不是就心里平衡了些呢！[可爱]
还有一个最重要的，以前虽然房价有点贵，利息有点高，起码房子到手了。不像现在，买房怕烂尾啊[捂脸][捂脸][捂脸]
全国首套房贷利率下降至5.68%，房产价格要开始下跌了提问者搞反了，是因为没有人买，房价跌了，政策导向怕房价跌，进而贷款利率下降。当然，下跌是有惯性，后续房像可能还继续跌，但幅度有限。同时，房贷利率也会降。
最理想的调控方式就是维持房价在一个区间内震荡，人民收入增多，五年后，房价看起来就不高了。
已贷款的房贷利率会主动下调吗1、已经放款的房贷
，1LPR浮动利率
用户的房贷利率执行LPR浮动利率，那么不需要主动申请调整。到了重定价日，银行会根据重定价日上一个的月LPR重新计算用户下一个定价周期的房贷利率。只要重定价日上一个的月LPR与房贷利率的LPR相比，确实进行了下调，则用户的房贷利率也会跟着调整。因此，用户的房贷利率执行LPR浮动利率，在未来房贷利率有调整的机会。
，2LPR固定利率
用户的房贷利率执行LPR固定利率，不可以主动申请调整房贷利率，银行也不会自动调整用户的房贷利率。LPR固定利率是指在房贷期限内，房贷利率不发生任何变化，不管LPR如何调整，用户的房贷利率始终保持不变。房贷利率执行LPR固定利率，优势在于LPR上调时，用户的房贷利率不会上调。但是其缺点也很明显，即LPR下调时，用户的房贷利率无法下调。
2、正在申请中的房贷
，1还未签订房贷合同
用户正在申请房贷，只要没有签订房贷合同，那么银行有很大概率直接按照新的LPR来制定用户的房贷利率，这样用户就不需要主动申请调整。而银行没有进行调整，用户也可以申请调整。主动申请调整后，银行是否采纳要以银行的答复为准。毕竟不同的银行具体规定不同，具体以银行的规定为准。
，2已经签订房贷合同
用户已经签订了房贷合同，在未放款之前，LPR进行了下调，用户的房贷利率是否会跟着下调，取决于银行是否让用户根据新的LPR重新签订房贷合同。如果银行通知用户重新签订房贷合同，那么用户的房贷利率就按照新的LPR执行。没有通知用户重新签订合同，则房贷利率不进行调整，仍然按照之前的房贷合同约定的利率执行。
3、公积金贷款
用户正在申请公积金贷款，或者公积金贷款已经放款，LPR下调，用户的公积金贷款利率不会进行调整。公积金贷款利率受到公积金贷款基准利率的影响，只有基准利率发生变化，公积金贷款利率才会跟着变化。而且LPR只影响商业贷款利率，公积金贷款是不受影响的。
现在房贷利率下调和去年把房贷改成固定利率，这两年LPR频繁下调，怎么办的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！